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常熟市各镇村庄布点规划优化技术指导意见


  (一) 有关方针
  
  1、 江苏省住所和城乡建造厅二零一二年村镇计划建造作业关键是仔细贯彻落实全省城乡建造作业会议精力,围绕“城乡统筹,优先推动新式城市化加速推动城乡开展一体化”的作业主线,以“夸姣城乡建造举动”为抓手加强小乡镇尤其是重点镇建造开展,全力施行村庄环境整治,统筹推动村镇计划编制、设备建造、环境管理、特征刻画等各项作业,着力改进小乡镇及村庄人居环境,稳步有序引导农人适度会集寓居,强化效劳开展、推动节省建造,加速城乡根本公共效劳均等化,建造农人群众幸福日子的康居家园。
  
  2、 姑苏市计划局二零一二年作业计划是统筹城乡和谐开展,活跃推动新式城市化。依照城乡一体化开展归纳配套改革和城乡经济社会开展的请求,联系城乡一体化计划,进一部完善我市城乡开展空间计划,有用辅导乡镇建造与开展。通过计划引导,加强对姑苏前史文明名城、名镇、名村的维护,在推动现代城市和现代村庄调和相融的一起,加强文明维护和前史传承,创造具有姑苏特征的城乡面貌。
  
  3、 常熟市各镇村庄布点计划优化技能辅导定见是为贯彻落实省政府及姑苏市有关文件精力,进一步推动我市城乡一体化,推动城乡全部和谐可持续开展,各镇应以镇总体计划为根底,以集约、节省开展城市空间、统筹使用、可持续开展为准则,联系省有关村庄大环境整治作业,对镇村计划计划进行细化和完善,优化各镇村庄布点计划。
  
  (二) 实际需要
  
  自二零零九年十二月起至今,常熟市暂停村庄住所翻建、改建的批阅 ,现在置换商品房的零交房量与农人日益增长的住所需要之间的矛盾激增。
  
  编制意图 联系实际,量体裁衣,分阶段推动城乡一体化归纳配套改革作业,推动城乡交融,全部进步城乡一体化水平,优化细化镇村计划。
  
  根本任务 详细断定沙家浜镇归纳整治村庄布点,分期计划引导撤并村庄,解决农人拆迁安顿疑问。统筹安排各类公共设备和根底设备,对农业生产空间进行收拾,对生态和特征文明进行维护与进步。
  
  计划根据
  
  1、《江苏省镇村计划计划技能关键(苏建村[二零零五]一百二十五号文件)》;
  
  2、《常熟市城市总体计划(二零一零 - 二零三零年)》;
  
  3、沙家浜镇城乡一体化归纳配套改革镇村计划计划、工业开展计划及土地使用总体计划;
  
  参考根据
  
  1、《常熟市沙家浜镇总体计划(二零一一 - 二零三零年)》(在编);
  
  2、沙家浜镇城乡一体化归纳配套改革有关方针;
  
  3、常熟市村庄住所置换商品房有关方针;
  
  4、省、市村庄大环境政治有关方针文件。
  
  计划计划与期限
  
  1、计划计划
  
  沙家浜镇镇域计划,总面积八十点四平方公里。
  
  2、计划期限
  
  近期:二零一三 - 二零一五年; 中期:二零一六 - 二零二零年; 远期:二零二一 - 二零三零年。
  
  计划准则
  
  1、 分类辅导
  
  村庄建造应与乡镇开展相和谐,优先推动长期安稳从事二、三工业的村庄人口向乡镇搬运,要根据区位不同、作业根底、现状条件,对镇域计划内的村庄计划和建造类型实施分类辅导,有所侧重。
  
  2、 量体裁衣
  
  村庄建造应联系本地天然条件、经济社会开展水平、工业特点等,兼顾农人的共同利益和日子风俗,正确处理近期建造和久远开展的联系,村庄现状和进步水平的联系。
  
  3、 维护犁地、节省用地
  
  村庄计划应实在维护犁地等天然资源,充分使用非犁地进行建造,尽可能与土地使用计划相衔接,合理计划村庄各项建造用地,集约建造。
  
  4、 重视特征
  
  村庄建造应维护村庄地形地貌、天然肌理和前史文明,引导村庄适宜工业开展,尊敬健康的民俗风情和日子习惯,重视村庄生态环境的改进,杰出村庄风情和地方特征,进步村庄环境质量。
  
  5、 揭露民主
  
  村庄计划计划应充分听取乡民定见,尊敬乡民志愿,活跃引导乡民健康日子;经同意的村庄计划应予以公布。
  
  6、 合理装备根底设备
  
  依照公共设备、根底设备的经济装备计划以及村庄计划计划请求进行公共设备计划和市政设备装备;关于根底设备和公共设备的配套,计划归纳整治村庄应加强配套完善,计划撤并村庄以保持根本设备条件为准则。
  
  公示日期:2013年6月1日